Troldemosevej 2C, Laugø

Villa · 65 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 37.808 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 280 m²
Grundareal: 37808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.295 kr/m².2.023.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.199.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,15 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
14. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
apr.Ejerskifte1.555.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	1,6 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	2,0 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	2,1 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	2,1 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	2,1 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	4,6 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	1,8 km	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	2,0 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	2,0 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	1,9 km	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu