Menu
For mæglere Log ind
Vestre Landevej 124
G

Prisvurdering · 4951 Nørreballe

Vestre Landevej 124

Villa · 99 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Lolland Kommune (4951). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
376.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.403 kr/m².862.890 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestre gns: 4.852 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 3.357 kr/m²+44,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering993.602 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.491.274 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,18 pct. siden jul. 1994
139k1,2M2,3M3,4M4,5M1993199720012005200920132018202220264. jul. 1994165.000 kr.I dag · vores estimat993.602 kr.Markedet · 1993172.458 kr.Markedet · 1995362.439 kr.Markedet · 1996393.228 kr.Markedet · 1997526.086 kr.Markedet · 1998582.318 kr.Markedet · 1999486.486 kr.Markedet · 2000294.030 kr.Markedet · 2001563.706 kr.Markedet · 2002266.508 kr.Markedet · 2003571.131 kr.Markedet · 2004495.000 kr.Markedet · 2005816.057 kr.Markedet · 2006964.854 kr.Markedet · 2007683.793 kr.Markedet · 2008622.413 kr.Markedet · 2009580.338 kr.Markedet · 2010210.672 kr.Markedet · 2011462.429 kr.Markedet · 2012209.385 kr.Markedet · 2013263.835 kr.Markedet · 2015138.996 kr.Markedet · 2016286.407 kr.Markedet · 2017329.967 kr.Markedet · 2018360.459 kr.Markedet · 2019355.608 kr.Markedet · 2020438.768 kr.Markedet · 2021626.472 kr.Markedet · 2022638.649 kr.Markedet · 2023427.482 kr.Markedet · 2024480.348 kr.Markedet · 2025632.709 kr.Markedet · 2026245.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4951 (villa)

Markedsudvikling i 4951 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg
165.000 kr.
I dag · vores estimat
993.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 84
4951 Nørreballe		135 m²340 m01-05-2024655.000 kr.4.852 kr./m²
Vestre Landevej 121
4951 Nørreballe		78 m²1,6 km29-11-20243.530.000 kr.45.256 kr./m²
Præstevænget 16
4951 Nørreballe		103 m²470 m22-07-2024499.000 kr.4.845 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte
4951 Nørreballe		101 m²799 m25-01-2026250.000 kr.2.475 kr./m²
Birkevej 3
4951 Nørreballe		117 m²85 m30-04-2024485.000 kr.4.145 kr./m²
Møllevænget 3
4951 Nørreballe		133 m²581 m07-01-2025850.000 kr.6.391 kr./m²
Skovengen 7
4951 Nørreballe		138 m²188 m12-06-2026585.000 kr.4.239 kr./m²
Præstevænget 7
4951 Nørreballe		142 m²398 m16-10-2025475.000 kr.3.345 kr./m²
Præstevænget 24
4951 Nørreballe		144 m²551 m10-05-2024749.900 kr.5.208 kr./m²
Koholtvej 5
4951 Nørreballe		168 m²141 m19-06-2025550.000 kr.3.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden