C.M. Larsens Alle 6, 2770 Kastrup — Villa · 159 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.985 kr/m².6.505.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetC.M. gns: 47.753 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.755.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+830,46 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 1994 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.755.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994majSolgt, familiehandel726.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.M. Larsens Alle 7 2770 Kastrup	150 m²	46 m	28-04-2025	8.125.000 kr.	54.167 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17 2770 Kastrup	127 m²	131 m	28-01-2024	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	421 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	543 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Søvænget 34 2770 Kastrup	153 m²	440 m	16-09-2024	5.675.000 kr.	37.092 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1C 2770 Kastrup	162 m²	654 m	28-10-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Gammel Skovvej 6 2770 Kastrup	171 m²	306 m	01-07-2024	7.650.000 kr.	44.737 kr./m²
Søvænget 16 2770 Kastrup	147 m²	381 m	17-08-2025	6.100.001 kr.	41.497 kr./m²
Søvang Alle 7A 2770 Kastrup	178 m²	100 m	04-08-2024	5.600.000 kr.	31.461 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	766 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu