Borupvej 35, Snekkerup, 4140 Borup — Villa · 136 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 28.163 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ringsted Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 28163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.584 kr/m².3.291.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.984.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 18, Snekkerup 4140 Borup	132 m²	86 m	17-05-2026	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Borupvej 23, Snekkerup 4140 Borup	108 m²	455 m	20-03-2026	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Engdraget 7, Stubberup 4140 Borup	134 m²	3,1 km	22-12-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Snekkerupvej 70, Snekkerup 4140 Borup	191 m²	470 m	15-12-2025	4.550.000 kr.	23.822 kr./m²
Krogvej 4 4140 Borup	148 m²	3,0 km	07-07-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Krogvej 8, Stubberup 4140 Borup	149 m²	3,0 km	15-07-2024	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Lønager 13 4140 Borup	166 m²	2,2 km	24-10-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Ejdamsvej 31, Vigersted 4140 Borup	109 m²	3,1 km	22-11-2024	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²
Hovedgaden 63 4140 Borup	134 m²	4,8 km	07-05-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	2,9 km	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu