Ranunkelvej 3, 8500 Grenaa — Villa · 128 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.323.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.730.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,29 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 672.740 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg672.740 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	91 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	272 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	171 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	226 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	268 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	290 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	564 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	629 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	589 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	124 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu