Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 12, 3. tv

Ejerlejlighed · 184 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 184 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
3681 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
586.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.567 kr/m².10.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 65.157 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.928.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,35 pct. siden nov. 2017
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20175.995.000 kr.31. jan. 20197.950.000 kr.9. apr. 20218.685.000 kr.I dag · vores estimat11.928.506 kr.Markedet · 19921.615.152 kr.Markedet · 19931.354.424 kr.Markedet · 19941.615.336 kr.Markedet · 19951.298.856 kr.Markedet · 19961.662.440 kr.Markedet · 19972.027.312 kr.Markedet · 19982.149.120 kr.Markedet · 19992.376.360 kr.Markedet · 20003.079.424 kr.Markedet · 20013.690.304 kr.Markedet · 20023.139.408 kr.Markedet · 20033.417.248 kr.Markedet · 20043.710.912 kr.Markedet · 20054.850.976 kr.Markedet · 20066.650.312 kr.Markedet · 20075.975.952 kr.Markedet · 20085.436.280 kr.Markedet · 20094.732.480 kr.Markedet · 20104.641.584 kr.Markedet · 20114.294.928 kr.Markedet · 20123.788.192 kr.Markedet · 20135.101.032 kr.Markedet · 20145.449.160 kr.Markedet · 20155.473.264 kr.Markedet · 20166.256.000 kr.Markedet · 20176.327.392 kr.Markedet · 20187.063.392 kr.Markedet · 20196.992.000 kr.Markedet · 20207.755.232 kr.Markedet · 20218.348.816 kr.Markedet · 20229.506.728 kr.Markedet · 20238.045.032 kr.Markedet · 20247.945.488 kr.Markedet · 20259.112.048 kr.Markedet · 202611.054.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
9. apr. 2021 · Alm. Salg
8.685.000 kr.
I dag · vores estimat
11.928.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg8.685.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte7.950.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²42 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²0 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²21 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²21 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²43 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²21 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²53 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²412 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²768 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²69 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden