Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Kirkevej 5, Bastrup

Villa · 182 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.124 kr/m².2.387.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.163.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.599.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,98 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1994 · Alm. Salg: 355.877 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg355.877 kr.
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Ager 1A 6580 Vamdrup	181 m²	270 m	13-12-2025	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Hvidkærgårdsparken 11, Bastrup 6580 Vamdrup	186 m²	256 m	07-08-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Kæmpes Ager 13 6580 Vamdrup	178 m²	331 m	10-08-2025	2.430.000 kr.	13.652 kr./m²
Danmarksgade 9A 6580 Vamdrup	181 m²	689 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Ballegårdsvej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	193 m²	371 m	19-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Trelle Ager 63 6580 Vamdrup	176 m²	1,0 km	12-09-2024	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	1,3 km	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Vestergade 51A 6580 Vamdrup	170 m²	871 m	15-02-2024	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Trelle Ager 36 6580 Vamdrup	192 m²	1,0 km	18-09-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	1,2 km	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu