Sydtoften 18

Villa · 86 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.154 kr/m².2.786.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.842.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,83 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1994 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994apr.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 12 4040 Jyllinge	110 m²	59 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	345 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	275 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	580 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	724 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	587 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	185 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	661 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	410 m	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	410 m	16-11-2024	2.495.000 kr.	31.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu