Fyrrelunden 80, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 113 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.959 kr/m².1.481.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 10.978 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.074.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,66 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1994 · Alm. Salg: 664.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg664.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 72 6705 Esbjerg Ø	124 m²	65 m	11-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Fyrrelunden 23 6705 Esbjerg Ø	127 m²	202 m	22-12-2025	1.275.000 kr.	10.039 kr./m²
Fyrrelunden 64 6705 Esbjerg Ø	138 m²	96 m	01-04-2026	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Fyrrelunden 95 6705 Esbjerg Ø	153 m²	171 m	23-07-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Fyrrelunden 89 6705 Esbjerg Ø	166 m²	122 m	12-01-2025	1.948.000 kr.	11.735 kr./m²
Fyrrelunden 97 6705 Esbjerg Ø	167 m²	191 m	01-12-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Fyrrelunden 19 6705 Esbjerg Ø	172 m²	220 m	21-10-2024	1.785.000 kr.	10.378 kr./m²
Fyrrelunden 58 6705 Esbjerg Ø	211 m²	33 m	13-11-2024	1.348.000 kr.	6.389 kr./m²
Morbærlunden 67 6705 Esbjerg Ø	121 m²	574 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Lindelunden 19 6705 Esbjerg Ø	124 m²	409 m	31-12-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu