Ferslevvej 6, 9230 Svenstrup J — Villa · 56 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 1.362 m², 3 værelser, opført i 1903, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.765 kr/m².1.552.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering651.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,93 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1994 · Alm. Salg: 264.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, familiehandel264.000 kr.
1967Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	2,0 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	2,3 km	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Solbakkevej 8 9230 Svenstrup J	100 m²	1,7 km	05-11-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	2,5 km	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	2,2 km	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Ringduevej 9 9230 Svenstrup J	103 m²	1,7 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	2,2 km	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Rosenlundsvej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	2,3 km	25-12-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Ringduevej 2C 9230 Svenstrup J	105 m²	1,7 km	12-03-2025	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	2,3 km	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu