Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Kaningårdsvej 52

Villa · 87 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.513 kr/m².7.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKaningårdsvej gns: 45.946 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.096.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,33 pct. siden mar. 1994
582k1,9M3,3M4,7M6,0M1992199620002004200820122016202020248. mar. 19941.100.000 kr.I dag · vores estimat5.096.636 kr.Markedet · 1992661.113 kr.Markedet · 1993657.459 kr.Markedet · 1994582.030 kr.Markedet · 1995808.665 kr.Markedet · 1996822.237 kr.Markedet · 1997958.305 kr.Markedet · 1998990.060 kr.Markedet · 19991.238.532 kr.Markedet · 20001.494.921 kr.Markedet · 20011.425.669 kr.Markedet · 20021.336.059 kr.Markedet · 20031.369.815 kr.Markedet · 20041.688.496 kr.Markedet · 20052.039.106 kr.Markedet · 20062.976.357 kr.Markedet · 20072.804.532 kr.Markedet · 20082.549.970 kr.Markedet · 20091.980.816 kr.Markedet · 20101.885.464 kr.Markedet · 20112.455.662 kr.Markedet · 20122.050.677 kr.Markedet · 20132.122.539 kr.Markedet · 20142.438.523 kr.Markedet · 20152.995.323 kr.Markedet · 20163.015.855 kr.Markedet · 20173.212.562 kr.Markedet · 20183.344.715 kr.Markedet · 20193.496.182 kr.Markedet · 20203.819.474 kr.Markedet · 20213.917.088 kr.Markedet · 20224.075.863 kr.Markedet · 20234.445.961 kr.Markedet · 20244.187.397 kr.Markedet · 20255.094.894 kr.Markedet · 20266.026.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1994 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.096.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 42B
2830 Virum		75 m²351 m17-07-20257.700.000 kr.102.667 kr./m²
Skolebakken 41
2830 Virum		92 m²1,4 km09-09-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Klokkerbakken 10
2830 Virum		92 m²1,6 km26-08-20246.245.000 kr.67.880 kr./m²
Floradalen 4
2830 Virum		100 m²1,1 km03-11-20257.300.000 kr.73.000 kr./m²
Bakkevej 44
2830 Virum		108 m²345 m22-07-20259.500.000 kr.87.963 kr./m²
Bakkevej 51C
2830 Virum		109 m²280 m29-01-20246.780.000 kr.62.202 kr./m²
Søndervej 49
2830 Virum		103 m²885 m18-11-20258.450.000 kr.82.039 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²2,3 km24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²2,1 km15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²
Parcelvej 105A
2830 Virum		103 m²1,1 km23-05-20245.500.000 kr.53.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden