Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Vedstedvej 49B

Villa · 122 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.758 kr/m².2.445.850 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.438.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,78 pct. siden maj 1994
484k1,3M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994570.000 kr.I dag · vores estimat2.438.335 kr.Markedet · 1992484.340 kr.Markedet · 1993587.064 kr.Markedet · 1994608.536 kr.Markedet · 1995813.984 kr.Markedet · 1996689.910 kr.Markedet · 1997764.696 kr.Markedet · 1998883.036 kr.Markedet · 1999902.800 kr.Markedet · 20001.220.366 kr.Markedet · 20011.061.278 kr.Markedet · 2002868.274 kr.Markedet · 2003808.494 kr.Markedet · 2004950.258 kr.Markedet · 20051.148.630 kr.Markedet · 20061.194.502 kr.Markedet · 20071.349.564 kr.Markedet · 20081.595.394 kr.Markedet · 20091.538.054 kr.Markedet · 20101.117.886 kr.Markedet · 20111.201.944 kr.Markedet · 20121.325.042 kr.Markedet · 20131.166.198 kr.Markedet · 20141.446.798 kr.Markedet · 20151.605.642 kr.Markedet · 20161.701.290 kr.Markedet · 20171.749.968 kr.Markedet · 20181.715.930 kr.Markedet · 20191.656.028 kr.Markedet · 20201.906.250 kr.Markedet · 20211.879.898 kr.Markedet · 20221.885.266 kr.Markedet · 20232.034.838 kr.Markedet · 20242.080.222 kr.Markedet · 20251.772.660 kr.Markedet · 20261.746.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 1994majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedstedvej 24A
9220 Aalborg Øst		123 m²67 m29-02-20242.460.000 kr.20.000 kr./m²
Vedstedvej 14
9220 Aalborg Øst		133 m²148 m14-05-20242.400.000 kr.18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A
9220 Aalborg Øst		137 m²95 m09-12-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Vedstedvej 18
9220 Aalborg Øst		147 m²107 m20-02-20242.495.000 kr.16.973 kr./m²
Vedstedvej 53
9220 Aalborg Øst		154 m²50 m02-01-20242.625.000 kr.17.045 kr./m²
Gøttrupvej 7
9220 Aalborg Øst		122 m²282 m10-06-20262.300.000 kr.18.852 kr./m²
Ølandvej 15
9220 Aalborg Øst		125 m²299 m17-07-20251.950.000 kr.15.600 kr./m²
Ølandvej 7
9220 Aalborg Øst		116 m²353 m27-03-20242.516.000 kr.21.690 kr./m²
Tranumparken 34
9220 Aalborg Øst		128 m²356 m09-02-20262.250.000 kr.17.578 kr./m²
Allerupvej 32
9220 Aalborg Øst		124 m²631 m16-11-20252.512.500 kr.20.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden