Gindrupvej 38, Tornby

Fritidshus · 62 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.209 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 62 m².1.410.190 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.442.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,90 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel250.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	414 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	627 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Klynen 6, Tornby 9850 Hirtshals	67 m²	291 m	04-10-2026	1.645.000 kr.	24.552 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	702 m	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Kløren 17, Tornby 9850 Hirtshals	68 m²	357 m	20-12-2023	2.410.000 kr.	35.441 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	437 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Rajen 10, Tornby 9850 Hirtshals	69 m²	536 m	02-09-2026	1.347.500 kr.	19.529 kr./m²
Ingeborg Klit 11, Tornby 9850 Hirtshals	71 m²	545 m	07-03-2026	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	1,1 km	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Rajen 14, Tornby 9850 Hirtshals	73 m²	467 m	18-08-2024	1.579.000 kr.	21.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu