Matolievej 9, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 70 m².2.697.940 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.970.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,43 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.376.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
jun.Ejerskifte1.376.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	19 m	30-11-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	46 m²	19 m	29-09-2026	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	279 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	133 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	492 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	529 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Fagotvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	382 m	01-06-2025	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	498 m	19-11-2025	3.795.000 kr.	55.809 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	555 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Monkeystien 4, Højby Lyng 4573 Højby	67 m²	456 m	03-07-2025	2.790.000 kr.	41.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu