Rosenvej 20

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².1.987.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 12.386 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.832.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,13 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg: 522.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg522.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	151 m	31-08-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Rosenvej 1 4241 Vemmelev	164 m²	151 m	09-06-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Elmevej 2 4241 Vemmelev	162 m²	251 m	27-05-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Borgergade 22C 4241 Vemmelev	162 m²	371 m	05-04-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Snerlevej 6 4241 Vemmelev	169 m²	187 m	15-02-2025	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Smedevej 11 4241 Vemmelev	159 m²	661 m	07-08-2025	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	310 m	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²
Enghavevej 83 4241 Vemmelev	156 m²	660 m	20-02-2025	1.645.000 kr.	10.545 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	530 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	162 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu