Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Sønderstræde 5B

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.829 kr/m².6.088.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.862.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1299,24 pct. siden mar. 1994
348k1,5M2,6M3,7M4,9M1992199620002004200820122016202020246. mar. 1994347.500 kr.I dag · vores estimat4.862.356 kr.Markedet · 1992681.400 kr.Markedet · 1993581.200 kr.Markedet · 1994704.200 kr.Markedet · 1995642.000 kr.Markedet · 1996792.900 kr.Markedet · 1997990.100 kr.Markedet · 1998995.700 kr.Markedet · 19991.243.000 kr.Markedet · 20001.115.700 kr.Markedet · 20011.357.400 kr.Markedet · 20021.577.900 kr.Markedet · 20031.287.900 kr.Markedet · 20041.514.500 kr.Markedet · 20051.561.200 kr.Markedet · 20062.633.100 kr.Markedet · 20072.863.600 kr.Markedet · 20081.912.900 kr.Markedet · 20091.772.500 kr.Markedet · 20101.915.600 kr.Markedet · 20111.541.000 kr.Markedet · 20121.712.600 kr.Markedet · 20132.057.200 kr.Markedet · 20141.977.900 kr.Markedet · 20152.158.100 kr.Markedet · 20162.651.000 kr.Markedet · 20172.416.700 kr.Markedet · 20182.775.900 kr.Markedet · 20192.649.300 kr.Markedet · 20202.728.600 kr.Markedet · 20213.318.300 kr.Markedet · 20223.318.600 kr.Markedet · 20233.322.100 kr.Markedet · 20243.175.300 kr.Markedet · 20253.638.600 kr.Markedet · 20263.808.700 kr.Markedet · 20274.549.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1994 · Alm. Salg
347.500 kr.
I dag · vores estimat
4.862.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg347.500 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderstræde 13
2791 Dragør		180 m²69 m11-05-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13
2791 Dragør		100 m²395 m03-12-20253.895.000 kr.38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9
2791 Dragør		100 m²398 m22-07-20263.850.000 kr.38.500 kr./m²
Vesterled 6
2791 Dragør		103 m²481 m08-12-20258.195.000 kr.79.563 kr./m²
Badstuevælen 14
2791 Dragør		108 m²167 m19-01-20265.200.000 kr.48.148 kr./m²
Peter Petersens Alle 23
2791 Dragør		93 m²587 m08-07-20265.150.000 kr.55.376 kr./m²
Batterivej 1
2791 Dragør		87 m²125 m17-02-20254.295.000 kr.49.368 kr./m²
Kastanie Alle 7
2791 Dragør		113 m²180 m06-03-20257.800.000 kr.69.027 kr./m²
Strandjægervej 43
2791 Dragør		106 m²764 m18-04-20255.595.000 kr.52.783 kr./m²
Rønne Alle 31
2791 Dragør		116 m²129 m29-08-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden