Bakkevej 9, 4241 Vemmelev — Villa · 149 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.434 kr/m².1.832.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 13.062 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 14.598 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.553.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,83 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1994 · Alm. Salg: 555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg555.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 18 4241 Vemmelev	130 m²	44 m	19-05-2025	1.698.000 kr.	13.062 kr./m²
Bakkevej 28 4241 Vemmelev	113 m²	75 m	29-07-2025	1.685.000 kr.	14.912 kr./m²
Bøgeparken 22 4241 Vemmelev	143 m²	348 m	22-05-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Stationsvej 33 4241 Vemmelev	152 m²	519 m	15-04-2024	1.970.000 kr.	12.961 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	236 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	255 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	417 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	253 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Lyshøjvej 24 4241 Vemmelev	131 m²	133 m	04-02-2025	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Borgergade 20A 4241 Vemmelev	149 m²	1,2 km	20-09-2025	1.498.000 kr.	10.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu