Skovfennen 8, 6200 Aabenraa — Villa · 138 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 567 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.080 kr/m².1.952.250 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.857.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,62 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1994 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg620.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejersholt 5 6200 Aabenraa	136 m²	136 m	29-12-2023	1.562.500 kr.	11.489 kr./m²
Langbjergvej 3 6200 Aabenraa	140 m²	139 m	20-05-2025	1.460.000 kr.	10.429 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	341 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Skovhøj 36B 6200 Aabenraa	138 m²	614 m	17-11-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Møllepold 20 6200 Aabenraa	138 m²	641 m	03-06-2026	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Langbjergvej 17 6200 Aabenraa	149 m²	46 m	27-08-2025	2.325.000 kr.	15.604 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	649 m	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²
Løgumklostervej 173 6200 Aabenraa	130 m²	282 m	23-01-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	728 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Skovhøj 44 6200 Aabenraa	143 m²	608 m	24-07-2026	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu