Søndergade 28

Villa · 60 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.034 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.658 kr/m².584.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 5.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 6.713 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.044.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,78 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1994 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 22 7280 Sønder Felding	60 m²	84 m	06-12-2023	265.000 kr.	4.417 kr./m²
Aagade 2 7280 Sønder Felding	70 m²	266 m	12-01-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Nørregade 26 7280 Sønder Felding	70 m²	796 m	02-10-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Gl. Høgsvigvej 5 7280 Sønder Felding	80 m²	174 m	25-09-2024	570.000 kr.	7.125 kr./m²
Bjergevej 4 7280 Sønder Felding	87 m²	148 m	01-01-2026	494.000 kr.	5.678 kr./m²
Hjejlevej 9 7280 Sønder Felding	85 m²	795 m	25-06-2026	330.000 kr.	3.882 kr./m²
Høgsvigvej 1 7280 Sønder Felding	90 m²	292 m	19-09-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	113 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	667 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	225 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu