Margrethes Allé 32, Dalum

Villa · 148 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 148 m².4.619.968 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.435.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+387,64 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1994 · Alm. Salg: 454.800 kr.
27. jul. 1994 · Alm. Salg: 909.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg909.600 kr.
mar.Ejerskifte454.800 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktes Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	72 m	26-02-2026	5.345.000 kr.	36.610 kr./m²
Prins Olufs Vænge 5, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	273 m	02-03-2024	5.555.000 kr.	37.534 kr./m²
Prins Aages Allé 4, Dalum 5250 Odense SV	148 m²	312 m	13-07-2024	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Niels Juels Allé 124, Sanderum 5250 Odense SV	145 m²	310 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Niels Juels Allé 106, Sanderum 5250 Odense SV	144 m²	326 m	18-12-2023	2.730.000 kr.	18.958 kr./m²
Toves Allé 5, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	447 m	16-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Niels Juels Allé 49, Sanderum 5250 Odense SV	150 m²	463 m	04-07-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Prins Gorms Vænge 1 5250 Odense SV	141 m²	216 m	02-06-2026	5.675.000 kr.	40.248 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	155 m²	233 m	10-03-2025	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	150 m²	504 m	02-07-2025	4.750.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu