Colibrivej 3

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.229 kr/m².2.664.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.020.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,98 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1994 · Alm. Salg: 971.310 kr.
I dag · vores estimat: 3.020.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg971.310 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	26 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	219 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	151 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	202 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	284 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Ørnevej 22 9230 Svenstrup J	159 m²	163 m	15-09-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	268 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	259 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	491 m	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	232 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu