Prisvurdering · 4632 Bjæverskov

Græsmarkvej 24

Landejendom · 112 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 19.064 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1950. Beliggende i Køge Kommune (4632). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 19064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.394 kr/m².4.010.714 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.872.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 6.832.298 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+785,88 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1994 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.872.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1950Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	327 m	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	2,2 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	103 m²	3,4 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	2,5 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	4,8 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Gartnervej 25 4632 Bjæverskov	88 m²	3,2 km	04-03-2026	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	4,9 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu