Elleparken 21, Trørød

Rækkehus · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 508 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i TrørødMedian pris/m² for rækkehus i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 50.714 kr/m² × 141 m².7.150.674 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.806.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1011,24 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 612.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.806.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg612.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	54 m	28-01-2025	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Elleparken 22, Trørød 2950 Vedbæk	147 m²	48 m	17-12-2024	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²
Elleparken 27, Trørød 2950 Vedbæk	134 m²	46 m	09-07-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Elleparken 15 2950 Vedbæk	149 m²	45 m	29-03-2026	8.995.000 kr.	60.369 kr./m²
Elleparken 11, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	98 m	27-10-2025	7.645.000 kr.	45.778 kr./m²
Ellehaven 30, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	219 m	27-03-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Ellehaven 26, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	225 m	25-02-2024	5.940.000 kr.	42.429 kr./m²
Ellehaven 24, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	238 m	30-12-2024	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ellehaven 6, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	292 m	06-04-2024	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Viekær 15B, Trørød 2950 Vedbæk	140 m²	377 m	28-01-2024	6.900.000 kr.	49.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu