Blommevænget 4, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 50 m².1.266.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.231.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,40 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel212.500 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 11, Teglgården 6094 Hejls	59 m²	104 m	11-02-2024	1.180.000 kr.	20.000 kr./m²
Blommevænget 1, Teglgården 6094 Hejls	69 m²	46 m	29-03-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Blommevænget 12, Teglgården 6094 Hejls	69 m²	134 m	21-12-2023	1.135.000 kr.	16.449 kr./m²
Blommevænget 3, Teglgården 6094 Hejls	79 m²	34 m	26-11-2024	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Søndervang 7, Teglgården 6094 Hejls	50 m²	349 m	20-07-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Hybenvænget 27, Trappendal 6094 Hejls	51 m²	367 m	28-07-2026	1.320.000 kr.	25.882 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	435 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²
Nyvej 2, Mindegården 6094 Hejls	51 m²	631 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	384 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Ternevej 3, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	578 m	20-04-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu