Nørregade 16, Østrup, 9600 Aars — Villa · 83 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.090 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1992. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².1.021.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering863.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,60 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1994 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 863.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg365.000 kr.
1992Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	3,1 km	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	5,5 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	6,4 km	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	6,0 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	5,9 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	6,8 km	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	6,4 km	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	6,4 km	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	6,9 km	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	6,9 km	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu