Søndervej 74

Villa · 228 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.054 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.091 kr/m².10.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering12.231.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,77 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.231.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 51D 2830 Virum	185 m²	280 m	18-08-2025	9.375.000 kr.	50.676 kr./m²
Søndervej 51C 2830 Virum	181 m²	313 m	14-08-2025	10.350.000 kr.	57.182 kr./m²
Søndervej 72 2830 Virum	165 m²	20 m	16-07-2024	10.550.000 kr.	63.939 kr./m²
Søndervej 21 2830 Virum	180 m²	690 m	22-01-2026	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Søndervej 81 2830 Virum	155 m²	30 m	03-09-2024	9.900.000 kr.	63.871 kr./m²
Søndervej 60 2830 Virum	154 m²	183 m	16-06-2025	10.245.000 kr.	66.526 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	451 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 40A 2830 Virum	139 m²	451 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	53.957 kr./m²
Søndervej 35A 2830 Virum	129 m²	519 m	18-08-2026	10.020.000 kr.	77.674 kr./m²
Joachim Rønnows Vej 16 2830 Virum	222 m²	214 m	20-02-2025	12.750.000 kr.	57.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu