Adelbyvej 4, Bov, 6330 Padborg — Villa · 129 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 129 m².1.418.484 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.274.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,74 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg485.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 35, Bov 6330 Padborg	130 m²	205 m	24-07-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Kempesteens Vej 29, Bov 6330 Padborg	126 m²	181 m	23-02-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Nyhusvej 27, Bov 6330 Padborg	125 m²	145 m	14-01-2026	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Centrumsgaden 10, Bov 6330 Padborg	130 m²	409 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	239 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	529 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	439 m	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	165 m	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Ellundvej 36, Bov 6330 Padborg	120 m²	237 m	27-08-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	730 m	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu