Klosterbakken 25

Villa · 157 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.194 kr/m².6.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterbakken gns: 38.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.198.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,13 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterbakken 35 3500 Værløse	151 m²	90 m	11-02-2024	5.995.000 kr.	39.702 kr./m²
Klosterbakken 19 3500 Værløse	216 m²	60 m	06-11-2024	8.225.000 kr.	38.079 kr./m²
Nørrevænget 60 3500 Værløse	159 m²	168 m	06-08-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Mosestedet 11 3500 Værløse	156 m²	422 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Mosestedet 9 3500 Værløse	156 m²	431 m	17-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Munkevej 25B 3500 Værløse	165 m²	118 m	22-08-2025	6.725.000 kr.	40.758 kr./m²
Munkevej 21 3500 Værløse	166 m²	124 m	17-12-2024	6.550.000 kr.	39.458 kr./m²
Højeloft Vænge 188 3500 Værløse	156 m²	565 m	04-05-2025	7.245.000 kr.	46.442 kr./m²
Rastestedet 7 3500 Værløse	164 m²	426 m	16-11-2023	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Højeloft Vænge 189 3500 Værløse	153 m²	591 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu