Kærvej 27, Over Holluf

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 116 m².1.975.364 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.128.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,84 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 295.000 kr.
24. apr. 1994 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
feb.Ejerskifte295.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	110 m²	343 m	29-11-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	44 m	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	170 m	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	357 m	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Vægtens Kvarter 267 5220 Odense SØ	116 m²	659 m	07-09-2026	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	469 m	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 13, Over Holluf 5220 Odense SØ	119 m²	807 m	30-09-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Klokkens Kvarter 259, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	812 m	28-02-2024	2.095.000 kr.	18.540 kr./m²
Vægtens Kvarter 85, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	825 m	21-12-2023	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Vægtens Kvarter 11, Holluf Pile 5220 Odense SØ	113 m²	996 m	09-03-2024	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu