Birkevej 3

Villa · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.906 kr/m².2.718.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 30.270 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.341.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,70 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1994 · Alm. Salg: 429.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg429.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 4 4180 Sorø	91 m²	54 m	18-05-2025	2.845.000 kr.	31.264 kr./m²
Birkevej 1 4180 Sorø	102 m²	22 m	27-06-2025	3.087.500 kr.	30.270 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	37 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Vinkelvej 9 4180 Sorø	81 m²	139 m	20-06-2025	2.412.500 kr.	29.784 kr./m²
Vestervej 8 4180 Sorø	72 m²	400 m	03-12-2023	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	855 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Lindevej 1 4180 Sorø	91 m²	60 m	27-08-2025	2.462.500 kr.	27.060 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	144 m	31-08-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	144 m	05-06-2026	3.107.000 kr.	32.365 kr./m²
Lindevej 14 4180 Sorø	96 m²	144 m	08-09-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu