Nørreskovvej 7A, Tømmerup

Villa · 145 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.813.242 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4813242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.417 kr/m².1.880.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4813242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.830.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,59 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 28.569.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg28.569.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	2,7 km	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	2,7 km	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	2,3 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	2,8 km	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	2,8 km	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	2,1 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	3,0 km	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	3,0 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	2,0 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	2,9 km	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu