Nørreskovvej 7B, Tømmerup

Villa · 98 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 4.813.242 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4813242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.621 kr/m².1.399.600 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4813242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.314.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,40 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 28.569.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.314.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg28.569.000 kr.
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	1,4 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	921 m	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	1,4 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	1,4 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Skamstrupvej 96, Skamstrup 4440 Mørkøv	125 m²	1,6 km	07-07-2026	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	3,7 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	4,4 km	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	1,7 km	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	4,1 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	4,3 km	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu