Kulsviervænget 20

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 768 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.317 kr/m².9.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervænget gns: 49.611 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.528.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1044,05 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 745.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.528.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg745.500 kr.
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervænget 1 2800 Kongens Lyngby	200 m²	163 m	24-08-2026	8.995.000 kr.	44.975 kr./m²
Kulsviervænget 6 2800 Kongens Lyngby	180 m²	149 m	26-11-2025	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Kulsviervænget 27 2800 Kongens Lyngby	174 m²	43 m	04-08-2025	9.350.000 kr.	53.736 kr./m²
Kulsviervænget 26 2800 Kongens Lyngby	150 m²	61 m	22-05-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Danmarksvej 48A 2800 Kongens Lyngby	192 m²	511 m	05-12-2024	8.350.000 kr.	43.490 kr./m²
Finlandsvej 4 2800 Kongens Lyngby	201 m²	184 m	20-03-2025	8.100.000 kr.	40.299 kr./m²
Granåsen 99 2800 Kongens Lyngby	180 m²	210 m	10-06-2024	6.995.000 kr.	38.861 kr./m²
Sverigesvej 20A 2800 Kongens Lyngby	197 m²	433 m	04-12-2024	8.995.000 kr.	45.660 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110A 2800 Kongens Lyngby	191 m²	809 m	20-05-2026	13.400.000 kr.	70.157 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C 2800 Kongens Lyngby	192 m²	784 m	01-07-2024	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu