Hesselhus 8

Fritidshus · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.299 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2299 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.332 kr/m².1.561.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselhus gns: 19.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²-39,00 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.903.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,35 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 264.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg264.200 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhus 18 8600 Silkeborg	74 m²	157 m	14-07-2024	1.870.000 kr.	25.270 kr./m²
Hesselhus 2 8600 Silkeborg	71 m²	80 m	15-05-2026	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Hesselhus 20 8600 Silkeborg	71 m²	137 m	07-08-2026	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Hesselhus 34 8600 Silkeborg	65 m²	261 m	01-04-2025	1.430.000 kr.	22.000 kr./m²
Hesselhus 23 8600 Silkeborg	66 m²	393 m	25-01-2026	1.347.500 kr.	20.417 kr./m²
Hesselhus 68 8600 Silkeborg	55 m²	378 m	07-05-2026	1.080.000 kr.	19.636 kr./m²
Kollerhus 84 8600 Silkeborg	102 m²	527 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	17.745 kr./m²
Kollerhus 102 8600 Silkeborg	96 m²	491 m	03-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kollerhus 208 8600 Silkeborg	113 m²	752 m	30-03-2026	2.700.000 kr.	23.894 kr./m²
Kollerhus 146 8600 Silkeborg	88 m²	619 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu