Fredensvang 25, 7600 Struer — Villa · 126 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 774 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.450 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvang gns: 6.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.017 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering613.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,73 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 1994 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	75 m	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	26 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	278 m	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	470 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	470 m	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	181 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Glentevej 5 7600 Struer	126 m²	872 m	27-05-2024	1.520.000 kr.	12.063 kr./m²
Tranevej 7 7600 Struer	131 m²	668 m	15-07-2026	1.070.000 kr.	8.168 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	398 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	545 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu