Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Nordmarksvej 26, Næsby

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 148 m².3.115.992 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.440.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+779,97 pct. siden jun. 1994
391k1,2M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020246. jun. 1994391.030 kr.I dag · vores estimat3.440.959 kr.Markedet · 1992711.288 kr.Markedet · 1993494.320 kr.Markedet · 1994762.940 kr.Markedet · 1995825.692 kr.Markedet · 1996936.840 kr.Markedet · 19971.003.144 kr.Markedet · 19981.118.436 kr.Markedet · 19991.067.376 kr.Markedet · 2000920.560 kr.Markedet · 20011.262.292 kr.Markedet · 20021.043.844 kr.Markedet · 2003989.824 kr.Markedet · 20041.198.948 kr.Markedet · 20051.100.824 kr.Markedet · 20061.779.848 kr.Markedet · 20072.374.068 kr.Markedet · 20081.936.580 kr.Markedet · 20092.029.376 kr.Markedet · 20101.921.188 kr.Markedet · 20111.924.000 kr.Markedet · 20121.536.240 kr.Markedet · 20131.474.376 kr.Markedet · 20141.782.660 kr.Markedet · 20151.681.132 kr.Markedet · 20162.127.796 kr.Markedet · 20171.771.708 kr.Markedet · 20182.225.328 kr.Markedet · 20191.894.400 kr.Markedet · 20202.229.324 kr.Markedet · 20212.408.404 kr.Markedet · 20222.368.000 kr.Markedet · 20232.407.960 kr.Markedet · 20242.492.616 kr.Markedet · 20252.815.552 kr.Markedet · 20263.197.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1994 · Alm. Salg
391.030 kr.
I dag · vores estimat
3.440.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg391.030 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordmarksvej 4, Næsby
5270 Odense N		155 m²310 m07-02-20253.700.000 kr.23.871 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby
5270 Odense N		135 m²291 m14-07-20263.400.000 kr.25.185 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²221 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby
5270 Odense N		105 m²169 m15-04-20251.655.000 kr.15.762 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²324 m19-06-20253.175.000 kr.21.453 kr./m²
Fristedet 3, Næsby
5270 Odense N		148 m²565 m03-10-20242.225.000 kr.15.034 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²384 m27-07-20263.625.000 kr.23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby
5270 Odense N		152 m²384 m11-08-20241.690.000 kr.11.118 kr./m²
Agertoften 1, Næsby
5270 Odense N		141 m²254 m10-03-20253.200.000 kr.22.695 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²307 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden