Korevlevej 33, Hønsinge L

Fritidshus · 55 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 5.085 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 5085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 55 m².1.512.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.675.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+885,58 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 170.000 kr.
27. feb. 1994 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1993dec.Ejerskifte170.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 155, Hønsinge L 4560 Vig	54 m²	585 m	06-08-2025	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	335 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	485 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	512 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	377 m	12-10-2024	3.168.750 kr.	54.634 kr./m²
Skovlyvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	852 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	206 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Vej 14 52, Vig Lyng 4560 Vig	50 m²	365 m	25-02-2026	5.050.000 kr.	101.000 kr./m²
Mogens Heeringsvej 49, Vig Lyng 4560 Vig	57 m²	833 m	22-06-2025	2.187.500 kr.	38.377 kr./m²
Lundebakken 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	1,1 km	08-06-2026	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu