Ewalds Have 49

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.783.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.770 kr/m².3.540.600 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.239.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,91 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	171 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	169 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 80 4300 Holbæk	143 m²	117 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	273 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	256 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	68 m	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 10 4300 Holbæk	150 m²	282 m	19-04-2024	3.870.000 kr.	25.800 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	44 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 11 4300 Holbæk	161 m²	170 m	28-05-2026	4.011.000 kr.	24.913 kr./m²
Rahbeks Have 61 4300 Holbæk	121 m²	481 m	13-04-2024	2.475.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu