Bredalvej 63B, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 1961. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 450 m²
Erhvervsareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.037 kr/m².1.096.750 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.166.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,18 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1994 · Alm. Salg: 756.630 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg756.630 kr.
1961Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 6 8722 Hedensted	75 m²	3,0 km	06-03-2024	1.150.000 kr.	15.333 kr./m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	3,5 km	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Bytorvet 2, st. 8722 Hedensted	76 m²	3,7 km	07-01-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²
Bjerregade 1, st. 8722 Hedensted	85 m²	3,4 km	08-01-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Horsensvej 6C, 1. 8722 Hedensted	82 m²	3,9 km	23-03-2026	1.075.000 kr.	13.110 kr./m²
Ankersvej 1H, 1. 8722 Hedensted	67 m²	3,6 km	21-12-2023	700.000 kr.	10.448 kr./m²
Ankersvej 3M, st. 8722 Hedensted	89 m²	3,6 km	19-06-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Ankersvej 1C, st. 8722 Hedensted	89 m²	3,6 km	06-10-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Ankersvej 1F, 1. 8722 Hedensted	66 m²	3,6 km	28-12-2023	755.000 kr.	11.439 kr./m²
Ankersvej 3D, 1. 8722 Hedensted	66 m²	3,6 km	18-12-2023	650.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu