Hasselvænget 9

Villa · 123 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.761 kr/m².4.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 34.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.264.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2059,15 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 197.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg197.500 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	208 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	59 m	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Enebærvænget 10 2680 Solrød Strand	127 m²	53 m	05-06-2026	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	255 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	147 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Slåenvænget 13 2680 Solrød Strand	128 m²	135 m	25-02-2025	3.910.000 kr.	30.547 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	426 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Idrætsvænget 4 2680 Solrød Strand	118 m²	217 m	16-07-2025	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Gyvelvænget 4 2680 Solrød Strand	130 m²	93 m	23-11-2023	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	696 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu