Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ørnevej 12

Villa · 154 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.336 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.406 kr/m².5.106.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 39.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (48668 vs 29363 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.674.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+646,66 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.674.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 4 2630 Taastrup	154 m²	95 m	21-12-2025	7.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	57 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	86 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Ørnevej 8 2630 Taastrup	209 m²	56 m	09-07-2024	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	308 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Lindevej 38 2630 Taastrup	155 m²	492 m	16-06-2025	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Lærkevej 4 2630 Taastrup	154 m²	566 m	02-10-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 50 2630 Taastrup	154 m²	606 m	16-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Løvtoften 72 2630 Taastrup	153 m²	585 m	19-10-2023	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Fyrreholmen 8 2630 Taastrup	155 m²	659 m	04-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu