Pretoria Alle 7

Villa · 122 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.395 kr/m².4.210.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.470 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.343.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,29 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1994 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	230 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	127 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	43 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	45 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Dakar Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	307 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Senegal Alle 9 2770 Kastrup	123 m²	284 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Kongelundsvej 475 2770 Kastrup	126 m²	150 m	29-04-2025	4.550.000 kr.	36.111 kr./m²
Tobrukvej 17 2770 Kastrup	125 m²	231 m	16-11-2025	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Tanavej 34 2770 Kastrup	122 m²	450 m	10-02-2025	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Tobrukvej 19 2770 Kastrup	126 m²	254 m	02-05-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu