Birkerød Kongevej 18B

Villa · 190 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.243 kr/m².8.702.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 37.069 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-28,00 pct.
3Vores vurdering7.958.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3083,31 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.958.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1993nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 10 3460 Birkerød	227 m²	294 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A 3460 Birkerød	122 m²	869 m	07-05-2025	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Nobisvej 34 3460 Birkerød	191 m²	206 m	31-03-2025	8.600.000 kr.	45.026 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	436 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	823 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	589 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	459 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	348 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Skovrødvej 4 3460 Birkerød	205 m²	582 m	10-12-2025	10.100.000 kr.	49.268 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	833 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu