Møllevej 11, 5492 Vissenbjerg — Villa · 112 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.180 kr/m².1.198.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 10.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,43 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 388.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg388.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	30 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	176 m	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Nyvej 2 5492 Vissenbjerg	110 m²	79 m	16-10-2026	1.040.000 kr.	9.455 kr./m²
Tværvej 12 5492 Vissenbjerg	110 m²	117 m	05-05-2026	912.500 kr.	8.295 kr./m²
Elmevænget 8 5492 Vissenbjerg	112 m²	436 m	14-08-2024	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Svanevej 32 5492 Vissenbjerg	111 m²	466 m	01-09-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Elmevænget 6 5492 Vissenbjerg	114 m²	446 m	18-05-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Bøgevej 18 5492 Vissenbjerg	114 m²	517 m	29-07-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Bøgevej 27 5492 Vissenbjerg	114 m²	526 m	06-10-2026	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Bøgevej 19 5492 Vissenbjerg	114 m²	581 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu