Bredgade 62A

Rækkehus · 106 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.577 kr/m².1.663.100 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.494.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,92 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1993nov.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 18E 8870 Langå	105 m²	491 m	19-06-2025	1.630.000 kr.	15.524 kr./m²
Søvej 18G 8870 Langå	105 m²	500 m	10-11-2024	1.980.000 kr.	18.857 kr./m²
Søvej 18D 8870 Langå	103 m²	482 m	24-07-2024	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Grønhøj 16 8870 Langå	108 m²	1,3 km	01-12-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Nissenparken 35 8870 Langå	95 m²	649 m	06-11-2024	1.376.000 kr.	14.484 kr./m²
Egevænget 7 8870 Langå	95 m²	736 m	27-02-2026	1.245.000 kr.	13.105 kr./m²
Toften 5H 8870 Langå	120 m²	1,2 km	09-06-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Fredensgade 9 8870 Langå	79 m²	215 m	29-05-2025	635.000 kr.	8.038 kr./m²
Fredensgade 7 8870 Langå	79 m²	220 m	29-04-2025	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Åvej 10C 8870 Langå	138 m²	723 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	19.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu