Prisvurdering · 2830 Virum

Frugthegnet 79

Rækkehus · 124 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.706 kr/m².7.060.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugthegnet gns: 61.312 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.869 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.473.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+493,20 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 1.259.890 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg1.259.890 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	24 m	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	95 m	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	169 m	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	217 m	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Frugthegnet 25 2830 Virum	112 m²	322 m	15-04-2024	7.137.500 kr.	63.728 kr./m²
Frugthegnet 71 2830 Virum	144 m²	47 m	09-08-2024	7.560.000 kr.	52.500 kr./m²
Frugthegnet 9 2830 Virum	107 m²	417 m	19-02-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Kongestien 81 2830 Virum	123 m²	212 m	05-02-2024	5.600.000 kr.	45.528 kr./m²
Præstebakken 18 2830 Virum	125 m²	431 m	13-01-2025	6.600.000 kr.	52.800 kr./m²
Hybenvej 14 2830 Virum	123 m²	487 m	06-05-2024	7.200.000 kr.	58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu