Kornvang 39, 6520 Toftlund — Villa · 180 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.022 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.455 kr/m².1.070.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornvang gns: 5.621 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.145 kr/m²-31,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.050.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,25 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvang 13 6520 Toftlund	200 m²	199 m	18-07-2026	1.460.000 kr.	7.300 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	168 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Kornvang 23 6520 Toftlund	136 m²	184 m	23-09-2026	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	66 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Kornvang 17 6520 Toftlund	123 m²	207 m	28-05-2026	815.000 kr.	6.626 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	442 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Jægerskoven 70 6520 Toftlund	186 m²	384 m	09-10-2025	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	518 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	472 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	614 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu