Eskilstrup Birkevej 7, 4863 Eskilstrup — Villa · 138 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.454 kr/m².991.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering955.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,08 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1994 · Alm. Salg: 192.318 kr.
I dag · vores estimat: 955.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg192.318 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Birkevej 2 4863 Eskilstrup	125 m²	71 m	15-05-2026	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1 4863 Eskilstrup	152 m²	80 m	20-04-2026	1.175.000 kr.	7.730 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	42 m	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Bøgevej 4 4863 Eskilstrup	130 m²	41 m	06-02-2025	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Kirkevænget 8 4863 Eskilstrup	134 m²	421 m	28-11-2024	845.000 kr.	6.306 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 10 4863 Eskilstrup	138 m²	752 m	12-01-2024	980.000 kr.	7.101 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 12 4863 Eskilstrup	138 m²	763 m	21-09-2026	1.427.000 kr.	10.341 kr./m²
Elmevej 5 4863 Eskilstrup	127 m²	175 m	15-07-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Elmevej 9 4863 Eskilstrup	125 m²	148 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Irisvej 13 4863 Eskilstrup	154 m²	151 m	05-02-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu