Faldvejen 23, Overlade

Villa · 348 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 1.038.560 m², 12 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1038560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OverladeMedian pris/m² for villa i Overlade (9670, sidste 24 mdr.): 4.808 kr/m² × 348 m².1.673.184 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1038560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.089.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,51 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade 9670 Løgstør	270 m²	4,0 km	16-09-2025	2.550.000 kr.	9.444 kr./m²
Hobrovej 145, Vilsted 9670 Løgstør	194 m²	2,4 km	20-03-2025	1.760.000 kr.	9.072 kr./m²
Troldbjergvej 51, Vilsted 9670 Løgstør	206 m²	3,7 km	02-01-2024	1.795.000 kr.	8.714 kr./m²
Mosevang 9, Overlade 9670 Løgstør	181 m²	4,0 km	13-06-2024	715.550 kr.	3.953 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	5,0 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Strettvej 25, Engelstrup 9670 Løgstør	200 m²	5,2 km	10-06-2026	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	8,4 km	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Golfparken 13 9670 Løgstør	284 m²	8,4 km	12-09-2026	6.065.558 kr.	21.358 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	9,5 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	9,0 km	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu