Vestre Fasanvej 39

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.064.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.521 kr/m².3.261.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.276 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.249.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,97 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1994 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	97 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	354 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	244 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	281 m	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	378 m	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Skolevej 9 8410 Rønde	110 m²	388 m	31-03-2026	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	816 m	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Anemonevej 26 8410 Rønde	118 m²	583 m	07-07-2024	2.599.000 kr.	22.025 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	588 m	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	664 m	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu